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Contratos Imobiliários devem adotar como índice de correção o IGPM ou IPCA?

Tradicionalmente os contratos de locação adotam como índice de correção o Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM) que é, na realidade, velho conhecido no mercado imobiliário de modo geral. Basicamente seu cálculo é feito entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês corrente (ou de referência), com base no preço médio de diversos itens, como por exemplo, alimentos, vestuário e transporte. Por outro lado, não se desconhece a existência do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido de acordo com a variação dos preços efetivamente cobrados ao consumidor, sendo sua pesquisa realizada entre os...

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Passageiros de empresas aéreas, vocês conhecem os seus direitos?

Na ultima terça-feira, 25, o CNJ - Conselho Nacional de Justiça publicou uma cartilha voltada para passageiros de empresas aéreas, em que esclarece as dúvidas mais comuns sobre direitos no caso de desistência ou alterações de viagem, atrasos, cancelamentos de voos, problemas com bagagem e outros pontos. A cartilha, feita em parceria com a Anac - Agência Nacional de Aviação Civil e a Senacon - Secretaria Nacional do Consumidor, descreve, por exemplo, quais cuidados o passageiro deve tomar para cada problema e aponta as normas específicas que regulamentam cada situação. A publicação incentiva os clientes que se sentirem lesados a buscarem uma...

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O impacto do covid-19 e as alterações trabalhistas

Desde meados de março de 2020, o Brasil tem sido um dos países mais afetados pela crise sanitária do Coronavírus. Há mais de um ano entre idas e vindas de medidas de restrição de circulação de pessoas, é imensurável o número de empresas e colaboradores que tiveram que se adaptar a essa nova realidade, adotando, por exemplo, o regime de teletrabalho como uma das medidas de contenção da COVID-19. É por isso que trazemos aos nossos leitores um compilado das novidades implementadas em nosso ordenamento jurídico, referentes à área trabalhista, especificamente quanto ao regime de teletrabalho (home office), advindas da edição...

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O que você precisa saber sobre a LGPD

Apesar da Lei Geral de Proteção de Dados ter entrado em vigor recentemente, o tema não é novidade em nível internacional. Inclusive, a legislação brasileira foi inspirada e motivada pela General Data Protection Regulation, regulamento europeu sobre privacidade e proteção de dados pessoais. Além disso, a revolução tecnológica impulsionou a alteração do meio de armazenamento de dados, ou seja, informações que antes eram conservadas em papéis e arquivos físicos passaram a ser inseridas em meios digitais e certamente sobreveio a preocupação com a segurança, sobretudo em razão dos reiterados episódios de vazamento de dados que geram danos catastróficos para a imagem...

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A Lei do Distrato e a segurança jurídica

Com o aquecimento do mercado voltado à construção civil e dos empreendimentos imobiliários, a Lei 13.786/18, conhecida como a “Lei do Distrato Imobiliário”, publicada em 28 de dezembro de 2018, trouxe maior segurança jurídica na celebração contratos imobiliários, levando em consideração que a sua principal finalidade é a regulamentação da extinção contratual dos contratos. Da análise do diploma legal, nota-se a intenção do legislador em conferir maior “transparência” e “segurança jurídica” aos negócios celebrados, tendo em vista, por exemplo, a obrigatoriedade do contrato de aquisição do imóvel conter o quadro-resumo onde conterá dados relevantes do contrato e, uniformizar as normas que...

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Adilson Sartorello é admitido como amigo da corte em processo ambiental

Em junho do presente ano o Grupo Especial de Câmaras de Direito Ambiental do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo julgará importante demanda: A possibilidade de supressão de vegetação em loteamentos devidamente regularizados, afastando a necessidade de observância da legislação vigente no momento da supressão/edificação. Ocorre que as duas câmaras competentes para julgar a questão adotam posicionamentos conflitantes, porquanto a 1ª Câmara Reservada ao Meio Ambiente impõe como exigência a observação à legislação vigente no momento da pretensão da edificação ou supressão, independentemente de ter sido o loteamento aprovado antes da lei ambiental mais restritiva. Por outro lado, a...

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Campanha CAASP – Vacinação Solidária contra a Gripe

OAB Bauru Campanha CAASP - Vacinação Solidária contra a Gripe Datas de Aplicação: 13, 14, 15 e 16 de abril das 9h às 17h Poderá ser via Drive Thru SOCIAL: ARRECADAÇÃO DE ALIMENTOS NÃO PERECÍVEIS LOCAL: Área de Lazer da OAB Bauru - R. Henrique Savi - Quadra 6 VENDAS: www.caasp.org.br/campanha.asp VALOR: R$ 52,00, sendo gratuita a vacinação para advogados (as) com mais de 65 anos. IMPORTANTE: A vacinação somente é permitida no exato dia agendado. É obrigatório apresentar a guia impressa (não haverá onde imprimir na OAB). Aviso Recomenda-se a quem já tomou vacina contra Covid-19, que espere pelo menos 14 dias para ser vacinado...

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Lançamento do Anuário do Mercado Imobiliário – 2020

Secovi - SP O ano de 2020 não foi fácil para ninguém. Mas como o mercado imobiliário se comportou? Prepare-se para conhecer a resposta durante o lançamento do Anuário do Mercado Imobiliário 2020, que chega à sua 6ª edição. É no dia 14/4, às 9h30, on-line. Participe! https://bit.ly/3a0i0Fs #imovelvenda #imovel #mercadoimobiliário #vendadeimoveis...

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Seminário Internacional sobre Proteção de Dados nos Registros Imobiliários – 16/04, 6ª feira, a partir das 9h.

Seminário Internacional sobre Proteção de Dados nos Registros Imobiliários 16/04, 6ª feira, a partir das 9h. Moderador - Bernardo Chezzi - Advogado, Vice-presidente do IBRADIM⠀ Palestrantes - Anna Berlee: Conselheira Senior da Autoridade Holandesa de Proteção de Dados. - Juéz Nicolas Alvarez: Registrador de imóveis desde 2010, sendo designado para os Registros de Lérida, Vielha, Blaguer e Torrepacheco, seu cargo atual. - Madalena Freitas: Conservadora de Registos e membro permanente do Conselho Consultivo do Instituto dos Registos e do Notariado (Portugal). Debatedores Denise Francoski: Desembargadora do TJ-SC. Coordenadora do Comitê Gestor de Proteção de Dados do TJ-SC. Fernando Tasso: Juiz de Direito do TJ-SP. Coordenador de Tecnologia da Informação e...

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São cabíveis embargos de terceiro na defesa de posse originada de cessão de direitos hereditários

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) confirmou acórdão do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) que reconheceu a legitimidade de terceiro para opor embargos contra a penhora de um imóvel objeto de sucessivas cessões de direitos hereditários. Na época da cessão original, segundo os autos, acreditava-se que as cedentes eram as únicas sucessoras do falecido, mas, posteriormente, dois outros herdeiros foram reconhecidos em investigação de paternidade e questionaram a negociação do imóvel ainda não partilhado. "Embora controvertida a matéria tanto na doutrina como na jurisprudência dos tribunais, o fato de não ser a cessão de direitos hereditários...

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